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新山房地产
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simonvigorproperti
Nov 3, 20234 min read
什么是共管地契 ？ What is Strata Title ？
Strata Title（共管地契）： 共管地契是指具有共管设施和共同区域的公寓或共管公寓的所有权证书。购房者在购买这类房产时会得到共管地契。 Strata Title（共管地契）: 1. 定义和概念: 共管地契定义: 共管地契是指具有共管设施和共同区域的房产的所有权证书。...
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Nov 3, 20234 min read
什么是维护费？ What is Maintenance Fee ?
Maintenance Fee（维护费）： 维护费是共管公寓或公寓业主需要支付的费用，用于维护和管理共用设施和公共区域。 详细说明 1. 定义和目的: 维护费定义: 维护费是由共管公寓或公寓业主每月支付的费用，旨在用于维护和管理共用设施、公共区域以及整个房产的日常运营...
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Nov 1, 20233 min read
什么是公积金提取 ？ What is EPF Withdrawal ?
EPF Withdrawal (公积金提取)： 公积金（EPF）是雇员每月工资中的一部分，购房者可以通过公积金提取计划使用这些资金来支付购房首期付款。 详细说明 EPF Withdrawal (公积金提取): 1. 公积金（EPF）简介: 定义:...
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simonvigorproperti
Oct 29, 20233 min read
什么是估价？ What is Valuation？
Valuation（估价）： 在购房过程中，贷款机构通常会进行房产估值，以确定其实际价值，这有助于决定贷款额度 Valuation（估价）: 1. 贷款机构的角色: 估价需求: 在购房过程中，贷款机构（通常是银行）会要求对房产进行估值，以确定其当前的市场价值。 贷款决定:...
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Oct 29, 20233 min read
什么是CF ？ What is Certificate of Fitness ？
CF（Certificate of Fitness）： CF是建筑物完工并符合安全和卫生标准后颁发的证书。购房者通常会要求房产有CF。 1. 定义和背景: CF（Certificate of Fitness）: CF是指建筑物完工并符合特定安全、卫生和规定标准后颁发的证书。...
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Oct 29, 20233 min read
什么是土著地 ？ What is Bumi Lot ?
Bumi Lot（土著地）： 马来西亚的土地法规中规定了一些土地属于土著（Bumiputera）的范围，这些土地被称为Bumi Lot。购买Bumi Lot的非土著人士可能需要履行一些特殊的条件。 Bumi Lot（土著地）: 1. 定义和背景:** - Bumi Lot:...
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Oct 27, 20233 min read
什么是 永久地契 VS 租赁地契? What is Freehold vs Leasehold ?
Freehold（永久地契）和 Leasehold（租赁地契）： Freehold指的是房地产的永久拥有权，而Leasehold表示所有权有时间限制，通常为几十年。Leasehold房产可能需要在期满时续租。 1. Freehold（永久地契）: 定义和背景:...
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Oct 25, 20233 min read
什么是产权证书 ? what is Title Deed?
Title Deed（产权证书）: 1. 定义和背景: - 产权证书是一份法律文件，用于证明房产的所有权。它是房地产交易中至关重要的文件之一。 - 在购房过户完成后，产权证书上的信息将被更新为新的所有者信息。 2. 产权证书的目的: -...
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Oct 22, 20233 min read
什么是首期付款 ? what is Down Payment ?
Down Payment（首期付款）： 购房时，买方通常需要支付房价的一部分作为首期付款。这是购房贷款的一部分，其余部分由银行提供。 1. 定义和背景: 首期付款是购房交易中的一部分，指的是购房者需要支付的房价的一部分金额。...
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Oct 22, 20233 min read
什么是印花税 ? what is Stamp Duty ?
Stamp Duty（印花税）： 印花税是购房交易时需要支付的税费，费率根据购房价格而定。印花税通常由买方承担。 1. 定义和背景: 印花税是在购房交易中产生的一项税费，费率取决于购房价格。 通常由购房的买方负担，是购房交易的一部分。 2. 支付对象和费率: 支付对象:...
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Oct 22, 20233 min read
什么是贷款协议（LA）? what is Loan Agreement ?
Loan Agreement（贷款协议）： 如果购房涉及到贷款，贷款协议将详细说明借款人与贷款机构之间的条件和条款。 1. 定义和背景: 贷款协议是一份正式文件，用于详细说明购房涉及贷款的条件和条款，规定了借款人与贷款机构之间的法律关系。...
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simonvigorproperti
Oct 21, 20233 min read
什么是（订金）? what is Booking Fee?
Booking Fee（订金）： 在正式签署SPA之前，买方通常需要支付一笔订金，以确保对房产的购买意向。这笔订金通常在交易完成时会计入最终付款中。 1. 定义和背景: 订金是指在正式签署销售与购买协议（SPA）之前，为了确保对房产购买的诚意，买方通常需支付的一笔款项。...
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simonvigorproperti
Oct 20, 20233 min read
什么是销售与购买协议 (SPA) ? What is Sales and Purchase Agreement (SPA)
SPA（Sales and Purchase Agreement）销售与购买协议： SPA是一份正式的文件，详细规定了买卖双方的权利和责任， 包括交易价格、付款方式、过户日期等。 1. 定义和背景： SPA是一种法律文件，它记录了房地产交易的具体细节，规定了买方和卖方之间...
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